Что делать, если вы купили квартиру с долгами по ЖКУ?
Платежки за коммунальные услуги растут с каждым годом все больше и больше, поэтому попасть на покупку квартиры с долгами за эти услуги становится все легче.
Что же делать в том случае, если предыдущие владельцы квартиры продали ее вам, не оплатив все свои счета за жилищно-коммунальные услуги?
- Прежде всего, еще до покупки квартиры лучше всего обратить внимание на то, не являются ли должниками ее владельцы. Для этого владельцы квартиры должны обратиться в ЖЭК, Водоканал и «Теплоэнерго» с запросом о предоставлении справки о задолженности или ее отсутствии.
- Если долги все же есть — в договоре купли-продажи вы можете указать, что именно вы оплатите эти услуги, если цена на квартиру будет ниже. Лучше не верить владельцам, что они выплатят эти долги сами — бывают разные ситуации и очень часто они не самые приятные.
- Если же в договоре не прописан пункт о том, что именно вы должны оплатить коммунальные услуги, вы имеете полное право не выплачивать их. Вам, конечно, будут приходить платежки, коммунальные службы будут требовать от вас оплаты, чтобы возместить свои убытки. Но это уже не ваши проблемы, потому что по закону вы можете смело игнорировать этот вопрос.
- Описывать квартиру с задолженностью никто не имеет права, если в вашем договоре не указано, что именно вы будете оплачивать эти услуги.
Поэтому очень важно перед покупкой квартиры обращать внимание на такие моменты как задолженность и содержание договора, который вы подписываете.
Будьте внимательны, чтобы не наделать себе проблем!